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发布日期：2024-03-26 19:02:02 点击次数：
杏彩官网注册地址2006年开始执行的“7090”政策终于落幕，新规中，高层建筑面积不大于100平变成了不大于120平。
“7090”政策是在城市化急速扩张的背景下制定的，初衷是为了平抑过高的套均总价，减轻老百姓的购房压力。
所以在土拍的源头，就严格限制要打造更多的小户型产品，以满足刚需客群的“上车”需求。
到现在，虽然在一定程度上供过于求了，但是，如果就此一刀切，没有百平米小三房，起步就是120平，那按照上海新房6.5w/㎡的均价来计算，就多了130万。
所以百平米起步房型并不会消失，尤其是外环外刚需为主的区域，这样的起步小户型仍将是主力，只是比例会减少；而对于内环内10万+的新房，面积会进一步放开，百平小户型会越来越少。
其实120平方米户型已经是一个非常成熟的设计了，现在一些新盘也不断在提升120平户型地舒适性。
上海浦东建发联发青云上售楼处官方电线平左右的户型，都会设计成3.5开间朝南的大面宽，在客厅旁留出一个“x”空间，可以变成办公空间、阅读空间、亲子活动空间、健身空间等等，甚至可以变成二宝、三宝的卧室，可以灵活地随心所欲。
上海浦东建发联发青云上售楼处官方电话：比如像中国铁建·花语前湾的118户型、万科朗拾花语的121户型、浦开云璟120平户型，都是3.5开间朝南，预留了X空间，阳台也变大，缺点是浪费了一条走廊的面积。
这也是目前流行的一种设计，餐厅、厨房、客厅、阳台全部打开，融为一体，增加了空间的通透性和互动性。
建发联发青云上116平方米户型，虽然厨房背对餐厅，但是整个空间的尺度感好，厨房也能变成敞开式。
S墙的设计，很多用在百平小户型上，把冰箱从厨房移出，节省了厨房空间，也方便了从房间和客厅去冰箱拿东西的动线。
比如万科朗拾花语，S墙的功能也用在了121平户型上，释放厨房空间，用可变的岛台来连接厨房与餐厅。
今后，随着120平户型的增多，人们对于户型的要求也会越来越多样化，希望现在这些只是“底线”产品，而不是上限。
